Appartamento ricavato da un’ antico frantoio del 1700 LI1073

Prestigioso appartamento completamente ristrutturato situato un tipico paesino medioevale.

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  • Informazioni Utili
    • Rif.: LI1073
    • Città: La Spezia
    • Superficie: 350 m2
    • Scoperto: 500 m2
    • Camere: 3
    • Aeroporto: 60 km
    • Stazione: 1 km
    • Mare: 4 km
    • Montagna: 80 km
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Situato ai piedi di un promontorio di macchia mediterranea in cima al quale si trova un tipico paesino medioevale, al confine tra la Toscana e la Liguria e a soli 4 km dalla costa, accanto vi scorre un torrente che sfocia nel vicino mar Tirreno, in prossimità dei resti dell’antica città Romana di Luni nella vallata del Magra. Ubicato in posizione privilegiata per vicinanza al mare, all’uscita autostradale, agli aeroporti internazionali di Pisa, Genova e Firenze, alle Cinque Terre, alla storica Lunigiana e ai lidi balneari della Versilia.

Il fabbricato di ampie dimensioni, ristrutturato con facciata in pietra e mattoni, è costituito da due piani:
1 appartamento interamente al piano terreno, oggetto della proposta di vendita, e 2 grandi appartamenti signorili al piano primo.

L’appartamento ha una superficie di 350 mq, le parti esterne di esclusivo utilizzo sono pavimentate in mattoni di recupero con zone a prato e misurano circa 500 mq, l’accesso carrabile e pedonale principale avviene dalla strada pubblica attraverso un cancello elettrico. Nell’area soprastante si trova un’ampia zona adibita a parcheggio dalla quale si può accedere alla proprietà attraverso due ingressi che sfruttano anche il suggestivo antico canale dell’acqua che alimentava la ruota del frantoio. L’ingresso principale all’abitazione avviene attraverso una caratteristica corte interna murata che conduce all’interno dell’ampio locale principale, ex sala delle lavorazioni, di circa 100 mq e alta 5 metri circa, con volte a botte e a mattoni a vista, sorrette centralmente da due pilastri in marmo bianco di Carrara, volutamente lasciato aperto e diviso solo da due armadi che creano suddivisioni per le diverse funzioni del soggiorno. Nel vano un tempo occupato dalla ruota del frantoio, sono state ricavate la cucina, zona pranzo, dispensa e una caratteristico sotterraneo ideale come cantina per il ricovero del vino e dell’olio.

Nella zona notte vi sono due grandi locali che sono stati in parte soppalcati e divisi per esigenze funzionali, andando a formare un bagno di servizio, la lavanderia, la camera padronale con studio e bagno interno, uno studio con annessa camera nella zona soppalcata, terza grande camera e bagno completo di vasca/doccia.
L’arredamento in stile moderno è costituito da pezzi di design di marche primarie (cucina Boffi, divani e armadi Edra, poltrona Frau, Cassina, illuminazione Davide Groppi).
Il tipo e la qualità degli impianti è di gran pregio con impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, sistemi di irrigazione automatica con prelievo di acqua dal torrente, impianto d’allarme, tv satellitare, Wi-Fi.

Lungo il torrente è compreso l’uso di un poetico giardino di circa 800 mq che arriva fino al ponte sul torrente.
L’intervento di recupero dell’intero complesso è stato eseguito dalla società proprietaria, attraverso un’accuratissima
scelta dei materiali e nel rispetto e valorizzazione delle preesistenze.
E’ possibile la realizzazione di una piscina esterna su richiesta.

Spiaggia: 4 km
Aeroporti: Pisa 60 km (40 minuti)
Genova 100 km
Firenze 110 km
Porti: Genova 100 km
Livorno 70 km
La Spezia 25 km

Classe energetica in fase di determinazione

Prezzo richiesto: € 1.300.000

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